1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.1万円/㎡
前年比+11.2%
福岡市早良区
51.5万円/㎡
前年比-1.6%
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コスモ西新7丁目
福岡県福岡市早良区西新七丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩4分
2000年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造
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6階 / 70.01㎡の場合
相場
5,519万円
78.8万円/㎡
3,973
5,004
6,035
7,065
AI査定結果
推定相場価格
5,519万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,004万円〜6,035万円
71.5万円/㎡〜86.2万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月5日
コスモ西新7丁目
5,980万円（85.4万円/㎡）/ 6階 / 70.01㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は80.13万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 5,980万円 | 85.4万円 | 6階 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/30 | 6,980万円 | 77.5万円 | 12階 | 90.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/30 | 7,480万円 | 83.1万円 | 12階 | 90.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 7,980万円 | 88.6万円 | 12階 | 90.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 7,980万円 | 88.6万円 | 12階 | 90.04㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/16 | 5,180万円 | 57.5万円 | 12階 | 90.04㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は72.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | コスモ西新7丁目 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 5,980万円 | 85.4万円 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/06 | 西新百道パークホームズ 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅8分 | 4,980万円 | 64.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/23 | サンリヤン藤崎駅前 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅1分 | 5,980万円 | 75.6万円 | 79.05㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ダイナコートブロッサム藤崎 福岡市早良区弥生一丁目 | 藤崎駅8分 | 3,780万円 | 66.5万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/18 | ファーネスト西新六丁目 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅9分 | 5,680万円 | 68.0万円 | 83.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/05 | ブライトンヒルズ藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅6分 | 6,380万円 | 80.5万円 | 79.23㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/07 | ライオンズステーションタワー藤崎 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅2分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/20 | アダージュももちジオ 福岡市早良区西新七丁目 | 西新駅6分 | 5,890万円 | 77.5万円 | 76㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ダイアパレス西新修猷館前 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅7分 | 4,280万円 | 67.0万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/14 | シティハウス百道 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 5,380万円 | 66.6万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/05 | エンゼルハイムももち 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅10分 | 5,280万円 | 67.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | MJR西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅9分 | 5,980万円 | 72.9万円 | 81.99㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/05 | のむら西新アーバンステイツ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅6分 | 4,350万円 | 64.6万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/25 | エテルナ高取II 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 5,480万円 | 66.0万円 | 83.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2023/10/20 | 西新コンドミニアム 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 6,990万円 | 83.8万円 | 83.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 1戸 | RC |
| 2024/11/05 | エンゼルブレッサ西新中央 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 4,999万円 | 66.1万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/05 | 西新五丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅8分 | 5,980万円 | 69.8万円 | 85.68㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | パーク・コート藤崎 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅13分 | 4,990万円 | 65.1万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/30 | アメックス西新駅前 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅2分 | 7,699万円 | 104.9万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ライオンズマンション祖原ヒルズ 福岡市早良区祖原 | 西新駅11分 | 5,880万円 | 70.0万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/11 | 藤和シティコープ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 4,480万円 | 64.4万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2026/02/15 | リーベスト祖原公園アソシア 福岡市早良区昭代一丁目 | 藤崎駅12分 | 4,980万円 | 66.7万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/05 | アトリーチェ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 4,590万円 | 86.8万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/05 | ファーネスト西新南 福岡市早良区昭代二丁目 | 西新駅16分 | 5,390万円 | 69.1万円 | 77.96㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/03 | パークホームズ西新一丁目 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅5分 | 4,380万円 | 69.9万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/22 | グランドメゾン西新 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅6分 | 6,480万円 | 90.8万円 | 71.37㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.2%上昇、福岡市早良区では1.6%下落しています。
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1982年築 / 8階建 / 40戸 / SRC造